• Mit meinem Team bringe ich Unternehmen an den perfekten Standort in Berlin.

    Dirk C. Kasten

  • Ich bringe wachsende Unternehmen in skalierbare Neubauprojekte von morgen.

    Nele Hänsel

    Nele Hänsel
  • Ich finde maßgeschneiderte Büroflächen in Berlin, die am Markt nicht sichtbar sind.

    Marcus Riese

20 Jahre Kasten-Mann
20 Jahre Kasten-Mann

Ihre Benefits

Profitieren Sie von unserem strategischen Vorgehen und von einer Standortsuche für Büros und Hallenflächen mit exklusiven Vorteilen.

Strategisches Vorgehen

Perspektivische Suche, Initiativrecherche und Eigentümernetzwerk

Ihr Plus

Über 2.500 Objekte und interessante Gebäude, auch außerhalb des üblichen Marktangebots

Ganzheitliche Betreuung

Full Service durch Fachleute – während des gesamten Suchprozesses, der Vertragsgestaltung sowie des Umbaus und Umzugs

Ihr Plus

Präzise Selektion im Sinne des Kunden mit wenigen, aber sehr effektiven Objektbesichtigungen

Verhandeln auf Augenhöhe

Wahrnehmung als Eigentümer und Projektentwickler führt zu einem Wissensvorsprung und zu mehr Angebot

Ihr Plus

Zielgerichtetes Angebot und geringer Zeitaufwand für den Kunden

STRATEGISCHES VORGEHEN

Trotz des drastischen Marktwandels sind Sie durch unser strategisches Vorgehen immer einen Schritt voraus.

Aktuelle Entwicklung:
Der durch die COVID Pandemie erwartete Einbruch am Berliner Büroflächenmarkt blieb weitgehend aus. Abschlüsse durch öffentliche Institutionen wie Ministerien, nachgeordneter Bundesbehörden und Landesbehörden sorgten dafür, dass der Büromarkt weiterhin robust blieb. Der Markt ist weiter von einer starken Nachfrage an Flächen durch Technologie-Unternehmen gezeichnet, so dass die Mietpreise in Berlin stabil auf einem hohen Niveau bleiben. Die Durchschnittsmiete liegt bei 28,50 € und die Spitzenmiete bei circa 42 €. Bei Neuabschlüssen gewähren die Vermieter in Einzelfällen Incentives wie Baukostenzuschüsse und mietfreie Zeiten.

Ausblick:
Laut unserer Einschätzung wird die Vermietungsleistung in kürzester Zeit wieder an das Vor-Pandemie-Niveau anknüpfen. Berlin zieht weiterhin Unternehmen aus dem Technologiebereich wie Verkehr, Finanzdienstleistung, Prozessmanagement, Fashion, Versorgung, Food etc. an und kämpft mit Paris um die Vorherrschaft der Startup-Hauptstadt in Europa. Berlin bleibt weiterhin sehr attraktiv für Firmen, da das Angebot an gut ausgebildeten Arbeitskräften in Berlin sehr gut ist. Berlin hat 32 staatliche wie auch private Hochschulen/Universitäten. Viele Unternehmen, die international rekrutieren, rekrutieren nach Berlin. Die Lebenshaltungskosten in Berlin sind im Verhältnis zu anderen Metropolen in Europa noch günstig. Des Weiteren sehen wir einen großen Zuzug von alteingesessenen deutschen wie auch internationalen Unternehmen, die Berlin als europäischen Headquarter sehen und daher ihre Büros nach Berlin verlagern. Diese Unternehmen docken sich an Startups an, um von deren Know-how und Innovationen zu profitieren. Zusätzlich gibt es eine nicht abreißende Nachfrage an Büroflächen durch den Bund, der auch in den nächsten Jahren weiterhin eine starke Nachfrage nach Büroflächen für Berlin angekündigt hat.

Aufgrund großen Mietvertragsabschlüsse in den letzten Monaten und der weiterhin zu erwartenden Zuzüge nach Berlin, werden wir die kleine Nachfragedelle am Markt im Zuge der Pandemie schnell hinter uns lassen. Es ist bereits jetzt zu erkennen, dass der Markt schnell wieder an Fahrt aufnimmt. Dabei spielt es auch keine Rolle, dass Unternehmen aufgrund von verschiedenen neuen Home-Office-Modellen gelegentlich Flächen zurückgeben. Die Mietpreise bleiben stabil und werden in den nächsten Jahren weiter zwischen 2% und 4 % jährlich steigen. Aufgrund des größeren Fertigstellungsvolumen von neuen Büroflächen in den nächsten 2-3 Jahren, ist mit einer wiederholten Verdoppelung der Mietpreise, so wie es in den letzten sechs Jahren geschehen ist, in Berlin nicht zu rechnen.

Aktuelle Entwicklung: Der durch die COVID Pandemie erwartete Einbruch am Berliner Büroflächenmarkt blieb weitgehend aus. Abschlüsse durch öffentliche Institutionen wie Ministerien, nachgeordneter Bundesbehörden und Landesbehörden sorgten dafür, dass der Büromarkt weiterhin robust blieb. Der Markt ist weiter von einer starken Nachfrage an Flächen durch Technologie-Unternehmen gezeichnet, so dass die Mietpreise in Berlin stabil auf einem hohen Niveau bleiben. Die Durchschnittsmiete liegt bei 28,50 € und die Spitzenmiete bei circa 42 €. Bei Neuabschlüssen gewähren die Vermieter in Einzelfällen Incentives wie Baukostenzuschüsse und mietfreie Zeiten.

Ausblick: Laut unserer Einschätzung wird die Vermietungsleistung in kürzester Zeit wieder an das Vor-Pandemie-Niveau anknüpfen. Berlin zieht weiterhin Unternehmen aus dem Technologiebereich wie Verkehr, Finanzdienstleistung, Prozessmanagement, Fashion, Versorgung, Food etc. an und kämpft mit Paris um die Vorherrschaft der Startup-Hauptstadt in Europa. Berlin bleibt weiterhin sehr attraktiv für Firmen, da das Angebot an gut ausgebildeten Arbeitskräften in Berlin sehr gut ist. Berlin hat 32 staatliche wie auch private Hochschulen/Universitäten. Viele Unternehmen, die international rekrutieren, rekrutieren nach Berlin. Die Lebenshaltungskosten in Berlin sind im Verhältnis zu anderen Metropolen in Europa noch günstig. Des Weiteren sehen wir einen großen Zuzug von alteingesessenen deutschen wie auch internationalen Unternehmen, die Berlin als europäischen Headquarter sehen und daher ihre Büros nach Berlin verlagern. Diese Unternehmen docken sich an Startups an, um von deren Know-how und Innovationen zu profitieren. Zusätzlich gibt es eine nicht abreißende Nachfrage an Büroflächen durch den Bund, der auch in den nächsten Jahren weiterhin eine starke Nachfrage nach Büroflächen für Berlin angekündigt hat.

Aufgrund großen Mietvertragsabschlüsse in den letzten Monaten und der weiterhin zu erwartenden Zuzüge nach Berlin, werden wir die kleine Nachfragedelle am Markt im Zuge der Pandemie schnell hinter uns lassen. Es ist bereits jetzt zu erkennen, dass der Markt schnell wieder an Fahrt aufnimmt. Dabei spielt es auch keine Rolle, dass Unternehmen aufgrund von verschiedenen neuen Home-Office-Modellen gelegentlich Flächen zurückgeben. Die Mietpreise bleiben stabil und werden in den nächsten Jahren weiter zwischen 2% und 4 % jährlich steigen. Aufgrund des größeren Fertigstellungsvolumen von neuen Büroflächen in den nächsten 2-3 Jahren, ist mit einer wiederholten Verdoppelung der Mietpreise, so wie es in den letzten sechs Jahren geschehen ist, in Berlin nicht zu rechnen.

GANZHEITLICHE BETREUUNG

Bis zum perfekten Standort in Berlin, Potsdam bzw. Berliner Umland sind es nur sechs Schritte.

Mit unserem 6-Schritte-Prinzip finden wir immer das passende Gebäude für Sie.
Dazu haben wir ein Team aus Experten und Spezialisten zusammengestellt, die zur richtigen Zeit in ihrem Aufgabengebiet das Beste für Sie herausholen. Zudem arbeiten wir mit über 1.300 Eigentümern und haben mehr als 2.500 Immobilien im Portfolio. Durch das Wissen über den perspektivischen Mieterwechsel und unser einzigartiges Eigentümernetzwerk können wir Flächen erarbeiten, die sonst nicht auffindbar wären. Sie besichtigen ausschließlich Objekte mit extrem hoher Abschlusssicherheit. So sparen Sie Zeit und Geld und sind jederzeit mit der richtigen Expertise bestens betreut.

Mit unserem 6-Schritte-Prinzip finden wir immer das passende Gebäude für Sie.
Dazu haben wir ein Team aus Experten und Spezialisten zusammengestellt, die zur richtigen Zeit in ihrem Aufgabengebiet das Beste für Sie herausholen. Zudem arbeiten wir mit über 1.300 Eigentümern und haben mehr als 2.500 Immobilien im Portfolio. Durch das Wissen über den perspektivischen Mieterwechsel und unser einzigartiges Eigentümernetzwerk können wir Flächen erarbeiten, die sonst nicht auffindbar wären. Sie besichtigen ausschließlich Objekte mit extrem hoher Abschlusssicherheit. So sparen Sie Zeit und Geld und sind jederzeit mit der richtigen Expertise bestens betreut.

  1. Wir erstellen für Sie ein detailliertes Anforderungsprofil

  2. Wir betreiben eine überdurchschnittliche Recherche und suchen für Sie perspektivisch am Markt

  3. Sie besichtigen eine kleine, aber perfekt auf Sie zugeschnittene Selektion an Flächen

  1. Wir stellen dem Eigentümer in der Regel allein Sie und Ihr Unternehmen vor – dadurch sind sie bei uns außer Konkurrenz

  2. Wir beraten Sie bei der Gestaltung des Mietvertrages

  3. Wir unterstützen Sie bei der Flächen- und Umbauplanung

  • Bockbrauerei: Ein Projekt von Kasten–Mann

VERHANDELN AUF AUGENHÖHE

Der Status als Eigentümer, Expertise in der Projektentwicklung und aktives Netzwerken schaffen Vertrauen.

Dass wir unseren Mandanten den perfekten Standort in Berlin bieten können, ist das Ergebnis jahrzehntelanger, vertrauensvoller Arbeit mit Projektentwicklern, Eigentümern und Vermietern auf dem Berliner Markt und im Berliner Umland.
Sowohl unsere Mandanten als auch andere Eigentümer wissen und schätzen, dass wir stets transparent und nachhaltig agieren. Unser Interesse ist es, für alle Seiten eine optimale und langfristige Lösung zu finden. Durch die Wahrnehmung als Eigentümer und Projektentwickler und dem damit verbundenen gegenseitigen Verständnis und der Zusammenarbeit auf Augenhöhe entsteht ein Vertrauens- und Wissensvorsprung, der zu mehr Angebot für unsere Kunden führt. Denn das Vertrauen der Vermieter ermöglicht uns einen Zugang zu Objekten, die sonst nicht angeboten werden und führt somit immer wieder zu erfolgreichen Abschlüssen – zur vollsten Zufriedenheit aller Beteiligten.

Dass wir unseren Mandanten den perfekten Standort in Berlin bieten können, ist das Ergebnis jahrzehntelanger, vertrauensvoller Arbeit mit Projektentwicklern, Eigentümern und Vermietern auf dem Berliner Markt und im Berliner Umland.
Sowohl unsere Mandanten als auch andere Eigentümer wissen und schätzen, dass wir stets transparent und nachhaltig agieren. Unser Interesse ist es, für alle Seiten eine optimale und langfristige Lösung zu finden. Durch die Wahrnehmung als Eigentümer und Projektentwickler und dem damit verbundenen gegenseitigen Verständnis und der Zusammenarbeit auf Augenhöhe entsteht ein Vertrauens- und Wissensvorsprung, der zu mehr Angebot für unsere Kunden führt. Denn das Vertrauen der Vermieter ermöglicht uns einen Zugang zu Objekten, die sonst nicht angeboten werden und führt somit immer wieder zu erfolgreichen Abschlüssen – zur vollsten Zufriedenheit aller Beteiligten.

REFERENZEN

Die Zufriedenheit unserer Mandanten spricht für sich.

mlp

KONTAKT

Mit meinem Team bringe ich Sie an den perfekten Standort in Berlin.

Sie möchten sich bereits heute Ihren perfekten Standort von morgen zum aktuellen Mietzins, mit erhöhter Abschlusssicherheit und ohne Konkurrenz sichern? Melden Sie sich bei uns.

Tel.: +49 (0)30 – 600 31 55-0
info@kasten-mann.de

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